Aire por conductos en reforma: coordina el falso techo antes de contratar

Empieza por el techo terminado, no por una altura genérica

El RITE se aplica a la parte reformada de las instalaciones térmicas fijas en edificios existentes. Sus requisitos de acceso, aislamiento, limpieza, mantenimiento y comprobación deben concretarse para cada proyecto; no fijan una bajada de techo universal.

Dibuja forjados, vigas, pilares, tuberías, ventilación, luminarias, cortinas, armarios, puertas y cambios entre estancias. Anota la altura acabada por zona. Un cajón local o recorrido por el pasillo puede estudiarse, pero no debe garantizarse antes de comprobar los obstáculos.

Fuente: BOE · RITE: ámbito y reformas de instalaciones térmicas

Dibuja máquina, conductos y rejillas como un solo recorrido

Sitúa la unidad interior con espacio para retirarla o intervenir en ella. Marca el recorrido hasta la unidad exterior, las tuberías frigoríficas, la instalación eléctrica y los cruces, sin dar por resueltas afecciones a fachada, cubierta o elementos comunes. El equipo competente debe identificar las condiciones y trámites aplicables.

Representa por separado impulsión, retorno, aislamiento y cambios de dirección. El RITE contempla acceso para limpieza y mantenimiento y registros en falsos techos cuando resulten necesarios. Coordínalos antes de cerrar placas: un registro tras un armario o luminaria no es un acceso útil.

Fuente: BOE · RITE: ámbito y reformas de instalaciones térmicas

Comprueba juntos la impulsión y el retorno

Pregunta qué habitaciones reciben aire, dónde se colocan difusores o rejillas y por dónde vuelve el aire a la unidad. Las puertas cerradas, los pasillos y la distribución de muebles pueden afectar el recorrido previsto. No aceptes una regla genérica de tamaño o caudal: pide que el equipo técnico justifique la solución para la vivienda.

Revisa rejillas frente a camas, sofás, cortinas, armarios, luces y puertas. El DB HR aplicable debe concretarse para el proyecto: pregunta cómo se tratarán ruido y vibración en máquina, apoyos, conductos, rejillas y espacios vecinos, sin usar un objetivo universal de dB por estancia. La guía de aislamiento acústico ayuda a preguntar, pero no diseña la instalación.

Resuelve condensados y mantenimiento antes del yeso

El desagüe de condensados necesita un destino confirmado, un recorrido compatible con las alturas y un modo de inspección y mantenimiento. Si se propone una bomba, pide explicar por qué, dónde queda, cómo se accede y qué ocurre si falla; no la trates como arreglo automático de un recorrido imposible.

El RITE exige aislamiento de conductos para limitar pérdidas y evitar condensaciones, y contempla comprobaciones antes de ocultarlos. Define revisión, responsable y momento. Coordina alimentación, protecciones y control con la instalación eléctrica. Las conexiones eléctricas, frigoríficas y de drenaje son trabajo profesional.

Fuente: BOE · RITE: ámbito y reformas de instalaciones térmicas

No confundas climatización de confort con ventilación

Un sistema de conductos que recircula aire para enfriar o calentar no sustituye por sí mismo la ventilación de la vivienda. La estrategia de calidad del aire del DB HS es una cuestión distinta. Pide al equipo de proyecto que coordine ambas instalaciones y determine qué condiciones del edificio existente son aplicables.

Identifica extracción de baños y cocina, entradas de aire, conductos compartidos y ventilación prevista. No los conectes por conveniencia. Para un baño interior, revisa la ventilación sin ventana. Añade los encuentros acústicos, estructurales, de incendio y comunes que el equipo considere relevantes.

Fuente: CTE · DB HS 3, calidad del aire interior, apartado 3.1.1

Normaliza los supuestos antes de comparar importes

Ejemplo hipotético: la oferta A enumera una máquina y una bajada global de techo, pero excluye retorno, registros, desagüe, reposición y puesta en marcha. La oferta B aporta un plano coordinado con zonas de distinta altura. B no es automáticamente correcta ni más conveniente; primero haz que ambas declaren el mismo alcance, obstáculos conocidos y exclusiones.

Integra la climatización en el presupuesto general del piso y usa el comparador de partidas junto con la guía para comparar ofertas de reforma. La herramienta ordena textos introducidos, pero no valida recorridos ni capacidad.

Recibe una instalación localizable y mantenible

Antes de cerrar el techo, acuerda las comprobaciones relevantes de conductos, desagüe, aislamiento y funcionamiento, y quién conserva el resultado. En la entrega, identifica unidad y controles, filtros, rejillas, registros y rutas realmente ejecutadas. Pide explicación de uso, limpieza, mantenimiento y acceso.

Guarda manuales, referencias y un plano final con los cambios. Esta lista orienta la contratación: el equipo del proyecto decide qué actas, certificados o registros son aplicables según intervención, municipio y comunidad autónoma. Un mando encendido no demuestra por sí solo que retornos, drenaje, accesos y remates estén completos.

Fuente: BOE · RITE: ámbito y reformas de instalaciones térmicas