Radón en una vivienda: qué medir antes de reformar

Mide el problema que la obra debe resolver

El radón es un gas natural, incoloro e inodoro. No se detecta por olor, humedad o aspecto del sótano. El marco español fija 300 Bq/m³ como nivel de referencia del promedio anual de concentración en aire interior; no es una lectura instantánea ni una línea comercial de aprobado o suspenso.

Define la decisión antes de medir: conservar un dormitorio semienterrado, renovar una solera, crear una estancia habitable o mejorar la envolvente. Relaciona esta revisión con la inspección general de la vivienda, sin convertir una comprobación de radón en un diagnóstico de toda la casa.

No cortes una solera, excaves ni perfores alrededor de servicios desconocidos para buscar una entrada. Si aparecen daños estructurales, cables, gas, agua o un espacio inseguro, limita el acceso y deriva la actuación al profesional o servicio de emergencia adecuado.

Fuente: CSN · Preguntas frecuentes sobre el radón en viviendas · BOE · Real Decreto 1029/2022, nivel de referencia del radón

Separa el mapa del resultado de la vivienda

Consulta el municipio en el apéndice del DB HS 6 y el mapa de potencial del CSN. Sirven para conocer el contexto y preparar preguntas, pero su resolución no permite predecir una calle o una casa. Un punto situado en una zona con menor potencial tampoco sustituye la medición si el proyecto necesita conocer la exposición real.

Dibuja plantas y secciones sencillas: vivienda, sótano, cámara, garaje, terreno, patios y locales contiguos. Marca qué recintos son habitables, cuáles se usan poco y qué paredes o suelos contactan con terreno. La altura del piso influye en la estrategia de muestreo, pero no autoriza a inventar el resultado.

El alcance reglamentario de una reforma depende del municipio y de lo que se modifica. Verifica la documentación de obra con el técnico y el ayuntamiento real; no copies la respuesta de otro municipio o comunidad autónoma.

Fuente: CSN · Mapa del potencial de radón en España · CTE · DB HS 6, protección frente al radón

Encarga una medición que represente el uso previsto

El plan debe indicar zonas, número y tipo de detectores, ubicación, periodo de exposición, condiciones de ocupación y ventilación, laboratorio, tratamiento de incidencias y contenido del informe. Una captura de un monitor doméstico puede orientar, pero no debe presentarse como promedio anual reglamentario.

Explica cómo se usa hoy la casa y cómo se usará después. Una bodega ocasional, un dormitorio en planta baja y un despacho semienterrado no son la misma decisión. Conserva fechas, códigos de detector, ubicación y condiciones para que el resultado pueda auditarse.

El CSN recomienda entidades acreditadas para medir radón en aire cuando se necesita evidencia fiable. Pide que el informe explique sus límites y cómo se relaciona con el proyecto; una cifra sin plano, periodo ni método pierde gran parte de su utilidad.

Fuente: CSN · Preguntas frecuentes sobre el radón en viviendas · CTE · DB HS 6, protección frente al radón

Mapea las vías posibles sin convertirlas en diagnóstico

Registra juntas entre suelo y muro, grietas, pasos de tuberías y cables, desagües, arquetas, huecos, cámaras y encuentros con terreno. Son interfaces que el proyecto debe resolver; ver una junta no demuestra que sea la vía dominante ni que sellarla por sí sola baste.

La guía de rehabilitación contempla estrategias como barreras, cámaras ventiladas, despresurización del terreno, sellados de apoyo y ventilación deliberada, solas o combinadas. El técnico elige y detalla según medición, edificio, uso y accesibilidad. No compres una membrana o un ventilador solo por aparecer en una ficha.

Si el problema se confunde con moho o agua, separa diagnósticos. Usa la guía de condensación para humedad superficial y documenta fugas o filtraciones aparte; ninguna mancha mide radón.

Fuente: CTE · Guía de Rehabilitación frente al radón

Coordina la protección con el resto de la reforma

Relaciona la solución con solera, pavimento, trasdosados, drenaje, instalaciones, estructura, estanqueidad y ventilación. Aislar por el interior puede cambiar temperaturas y aireación, pero no es por sí solo una solución contra el radón. La ventilación de calidad de aire debe seguir siendo deliberada.

Si habrá suelo radiante, registra capas, pasos y reparaciones antes de cerrar. Lo mismo vale para el nuevo pavimento: una perforación posterior puede atravesar una capa oculta. Define fotos, plano final, piezas de reparación y accesos mantenibles.

Ejemplo hipotético: en una habitación baja, A elige una membrana por el mapa y cierra el suelo. B dibuja contactos y penetraciones, obtiene una medición representativa, define encuentros y un alcance condicionado, y fija una verificación posterior. B no garantiza el resultado, pero permite revisar decisiones y responsabilidades.

Fuente: CTE · DB HS 6, protección frente al radón · BOE · CTE, artículo 2: intervenciones en edificios existentes

Compara propuestas con el mismo expediente

Entrega a todos plano, medición, uso previsto y trabajos coordinados. Usa la guía de comparación para alinear inclusiones, supuestos, exclusiones y condiciones, y sitúa medición, proyecto, obra y verificación en un calendario realista.

El orientador de reforma ayuda a ordenar alcance y supuestos de presupuesto. No mide radón, diagnostica vías de entrada, modela terreno o aire, diseña la solución, verifica cumplimiento o salud, pone en marcha ni certifica.

Cierra la obra con evidencia que pueda mantenerse

Pide planos y fotos conforme a obra, productos y encuentros, pasos sellados, equipos y ajustes cuando existan, accesos, comprobaciones, instrucciones de uso y mantenimiento. Guarda quién ejecutó cada parte y cualquier cambio respecto al proyecto.

La entrega debe incluir la medición posterior acordada, con método, fechas, ubicaciones y resultado. No llames certificado a una factura o una captura; identifica el informe o documento realmente emitido y su alcance.

Revisa acabados y documentos con la lista de entrega. Anota inspecciones, limpieza, recambios y qué hacer si un ventilador, alarma o acceso deja de funcionar. La protección que nadie puede localizar ni mantener pierde valor con la siguiente reforma.

Fuente: CTE · Guía de Rehabilitación frente al radón · CTE · DB HS 6, protección frente al radón