Vinduene er skiftet, rommet er lunere og fakturaen er lagt til side for den spanske skattemeldingen. Først da oppdager du at ordningen også krevde en energiattest fra før arbeidet. Den nye fakturaen kan ikke dokumentere boligens tidligere energiegenskaper.

Skal en energiforbedring gi en mulig reduksjon i spansk inntektsskatt, må både tiltaket og dokumentasjonen planlegges i riktig rekkefølge. Det er vilkårene i den aktuelle ordningen som avgjør, ikke at produktet markedsføres som energieffektivt.

Velg riktig ordning for tiltaket

AEAT, de spanske skattemyndighetene, skiller mellom tiltak som reduserer oppvarmings- og kjølebehovet, tiltak som reduserer forbruket av ikke-fornybar primærenergi og energirehabilitering av boligbygninger. De har forskjellige vilkår og prosentsatser. Du kan derfor ikke velge en sats og bruke den på hele oppussingskostnaden.

Her går vi gjennom ordningen for redusert oppvarmings- og kjølebehov. IRPF er spansk inntektsskatt for privatpersoner. Fradragsbeløpet trekkes fra selve skatten du skal betale, ikke fra inntekten som skatten beregnes av. Om du kan bruke det, avhenger blant annet av skattesituasjonen din, hvordan boligen brukes og hvilke deler av arbeidet som er omfattet. Dersom prosjektet passer i en annen ordning, må den vurderes etter sine egne vilkår.

Offisiell kilde: AEAT · Deducciones por eficiencia energética · AEAT · Viviendas elegibles

Bestill attesten før du setter i gang

For denne ordningen krever AEAT en reduksjon på minst 7 % i oppvarmings- og kjølebehovet. Forbedringen skal dokumenteres gjennom energiattester utstedt av en kvalifisert fagperson før og etter arbeidet. Attesten fra før arbeidet kan være høyst to år gammel når arbeidene starter.

La fagpersonen vurdere boligen før du velger vinduer eller isolasjon. Be om en vurdering av forventet forbedring, men husk at en beregnet mulighet ennå ikke er et dokumentert resultat. Et godt produkt er ingen garanti for at boligen samlet når kravet på minst 7 %. Andre deler av bygningen påvirker også beregningen.

Har arbeidet allerede startet, må rådgiveren få de faktiske datoene og dokumentene som finnes. En attest utstedt etterpå kan ikke behandles som om den forelå før oppstart, og fakturaen erstatter ikke attestkravet. Få avklart hva som gjelder ut fra den reelle situasjonen.

Offisiell kilde: AEAT · Obras y certificados exigidos

Sett av tid til sluttattesten før årsskiftet

Ifølge AEATs informasjon gjennomgått 15. september 2026 kan arbeider under denne ordningen utføres til og med 31. desember 2026. Attesten etter arbeidet må være utstedt før 1. januar 2027. Hvilken skatteperiode du kan bruke fradraget i, er knyttet til når denne attesten utstedes.

Fremdriftsplanen må derfor gi rom for undersøkelser, utstedelse og innsamling av dokumentasjon etter monteringen. Ferdigstillelse helt på slutten av desember kan bli for sent til å få alt i orden. Disse fristene gjelder ordningen for redusert behov; fradraget for energirehabilitering av boligbygninger er forlenget med andre frister og må kontrolleres separat.

Dokumentasjonen må følge oppussingen fra start til slutt
FaseDette må avklares
Før oppstartOm du og boligen omfattes, og om det finnes en gyldig attest fra før arbeidet.
Når tiltaket planleggesForventet energiforbedring, spesifisert pris og dokumentene du må beholde.
Mens arbeidet pågårFakturaer, betalingsdokumentasjon og eventuelle endringer i utførelsen.
Etter ferdigstillelseAttest som dokumenterer faktisk forbedring, utstedt innen fristen.

Offisiell kilde: AEAT · Plazo de las obras · AEAT · Periodo impositivo y certificado posterior · AEAT · Prórroga de las deducciones, 23/03/2026

Slik beregner du fradraget

Satsen i denne ordningen er 20 %, og maksimalt beregningsgrunnlag er 5 000 euro. Hvis utgiftene som oppfyller vilkårene, er 4 000 euro, blir det teoretiske fradraget 800 euro. Er slike utgifter på 6 000 euro, begrenses grunnlaget til 5 000 euro. Regnestykket gir da 1 000 euro, ikke 1 200 euro.

Eksemplene forklarer regnemåten. De bekrefter verken retten til fradrag eller en kontant utbetaling. Før fordelen kan beregnes for deg, må det avklares hvilke utgifter som kan inngå, hvilken støtte du har mottatt og hvordan skattesituasjonen din påvirker resultatet. Et forventet skattefradrag er heller ingen rabatt på installatørens faktura.

Be om fakturaer som beskriver utført arbeid, og ta vare på sporbar betalingsdokumentasjon. Avklar godkjente betalingsmåter, hvilke kostnader som omfattes og begrensninger ved kombinasjon med andre ordninger før du betaler. En faktura som bare sier «oppussing» gjør det vanskeligere å vise hvilke energitiltak utgiften gjelder.

Offisiell kilde: AEAT · Base y porcentaje de deducción

La fagpersonen og skatterådgiveren vurdere samme plan

Gi begge samme oversikt over boligen, bruken av den, arbeidene du vurderer, budsjettet og datoene. Da bygger den tekniske og skattemessige vurderingen på samme prosjekt. Hvis tilskudd eller andre ordninger også er aktuelle, bør sammenhengen mellom dem vurderes samlet.

Avtal hvem som bestiller attestene, hva hver fagperson skal levere og når det skal være ferdig. Ta dette inn i planleggingen og oppbevar avklaringen sammen med tilbudet. Da blir nødvendig dokumentasjon en avtalt del av arbeidet.

  • Hvilken IRPF-ordning er aktuell for meg, og hvorfor?
  • Hvilken dokumentasjon må foreligge før byggestart?
  • Hvilken energiforbedring kreves, og hvem dokumenterer den?
  • Hvilke kostnader kan inngå, og hvilken betalingsdokumentasjon trengs?
  • Hvilke frister gjelder for arbeidet og begge attestene?

Vanlige spørsmål

Er nye vinduer nok til å få redusert skatt?

Nei. Både du, boligen og tiltaket må oppfylle vilkårene i ordningen, og den nødvendige forbedringen må dokumenteres. Fakturaen og produktets navn er ikke tilstrekkelig.

Kan jeg bruke ordningen hvis jeg ikke er skattemessig bosatt i Spania?

Dette gjelder et fradrag i spansk IRPF. Hvis du skattlegges etter andre regler, kan du ikke anta at ordningen gjelder for deg. Få skattesituasjonen din vurdert før du regner inn fordelen; det er ikke nok å eie bolig i Spania.

Kan et CAE brukes som boligens energiattest?

Nei, dette er to ulike typer dokumentasjon. Energiattesten brukes blant annet til å dokumentere bestemte forbedringer i bygningen. CAE tilhører den spanske ordningen for sertifisering av energibesparelser.

Få dokumentasjonen på plass mens de gamle vinduene står der

Ta spørsmålet om skatt opp før du bestiller nye vinduer eller isolering. Da kan fagpersonen vurdere utgangspunktet og du kan planlegge de nødvendige attestene samtidig med arbeidet.

Før forskuddet betales, bør du kjenne ordningen som vurderes, dokumentkravene og fristene. Velg tiltak som gir en nyttig forbedring av boligen, og regn inn en mulig skattereduksjon først når forutsetningene er avklart.

Planlegger du vindusbytte eller bedre isolasjon?

Fortell hva du ønsker å utbedre og hvilken spansk kommune boligen ligger i. Legg igjen telefonnummeret ditt, så kan vi avklare arbeidet og lage et første overslag.

Artikkeltittelen og temaet følger med henvendelsen, så du slipper å forklare hva saken gjelder på nytt.

Laster kontaktskjemaet …

Be om et overslag for energitiltak

Kilder og redaksjonell metode

Redaksjonell veiledning utarbeidet med KI-støtte. Merkede eksempler er laget for å forklare og er ikke markedspriser eller gjennomførte prosjekter. Kildene ble kontrollert 15. september 2026. Avklar vilkårene for boligen din før du bestiller arbeidet.